Administração de Condomínios Viana do Castelo | Os Nossos Serviços

Os Nossos Serviços

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A Cond'Amorosa executa a administração e gestão do Condomínio e todas as tarefas que por lei competem ao administrador eleito em Assembleia-Geral do Condomínio.

Recepção do Prédio

Recolha/arquivo de toda a documentação referente ao edifício;
Elaboração do relatório do estado em que o condomínio é entregue aos condóminos.

Constituição do Condomínio

Pedido de cartão de pessoa colectiva.
Abertura de contas bancárias (à ordem e poupança condomínio).
Recepção de toda a documentação base da parte do Empreendedor/Construtor.
Elaboração do regulamento interno
Elaboração do orçamento previsional.
Criação do seguro obrigatório.

Contratação de Serviços

Elaboração do pedido de contadores de água e electricidade em nome do condomínio.
Celebração dos contratos com as empresas ou pessoas prestadoras de serviços ao condomínio.
Preenchimento e entrega das declarações para a segurança social referente a trabalhadores afectos ao condomínio.
Fiscalização e controlo dos serviços contratados.

Serviços Administrativos

Elaboração de convocatórias.
Execução das deliberações tomadas em assembleia do condomínio.
Elaboração do regulamento interno do condomínio.
Redacção de actas.
Elaboração de minutas para delegação de poderes de representação em assembleia de condomínio.
Presença na assembleia-geral ordinária do condomínio.
Verificação da existência do seguro obrigatório por lei.
Representação do condomínio perante as autoridades administrativas e judiciais.

Serviços Técnicos

Visitas periódicas ao condomínio.
Conservação, manutenção e limpeza dos espaços comuns.
Reparações.
Negociação dos serviços técnicos especializados, quando necessário.

Serviços Jurídicos

Representação do condomínio perante as autoridades administrativas e judiciais.
Divulgação das alterações às normas legais em vigor.
Gestão jurídica dos devedores.

Serviços Financeiros e Contabilísticos

Pedido de cartão de identificação de entidade equiparada a pessoa colectiva.
Abertura das contas bancárias à ordem poupança condomínio.
Elaboração do orçamento anual.
Liquidação das despesas do condomínio.
Apresentação dos orçamentos necessários para realizar as operações e outros actos necessários à conservação dos bens comuns.
Controlo das despesas comuns com base no orçamento aprovado.
Mapa com o valor das quotas que cabem a cada condomínio.
Apresentação de um plano de redução de custos referente ao seguro para o condomínio.
Cobrança das quotas e emissão dos respectivos recibos de quitação.
Emissão de avisos para cobrança de quotas em atraso.
Elaboração de balancetes.
Elaboração de mapas de pagamento de quotas.
Constituição do fundo comum de reserva.

Formas de Pagamento de Quota

Pagamento de serviços por transferência bancária.
Pagamento de serviços através de envelope RSF.
Pagamento de serviços nas lojas da Cond’Amorosa de Segunda a Sexta-feira das 9h00 às 12h30 e das 14h00 às 19h.
Futuramente: pagamento de serviços no Multibanco e na Internet.

Serviços Informatizados

Possibilidade de pedir informações por e-mail, orçamentos, sugestões, e comunicar a existência de alguma anomalia.
Existência de um site que pode ser sempre consultado, com informação on-line actualizada.

Serviços de Segurança

Vistoria semanal às instalações do condomínio/instalações comuns do Centro Comercial.
Zelo pelo cumprimento das regras de segurança.
Verificação dos prazos de inspecção dos elevadores pela entidade competente.
Verificação da existência do seguro obrigatório por lei.
Apresentação de proposta das melhores soluções de seguro para o condomínio/Centro Comercial.
Assegurar a publicitação das regras respeitantes à segurança do edifício e dos equipamentos de uso comum.
Zelo pelo cumprimento dos prazos de inspecção às canalizações de gás legalmente exigidas.

Apoio Gratuito

Esclarecimento de dúvidas sobre a administração das partes comuns através do nosso site ou directamente nas nossas lojas.
Mediação de conflitos referentes às partes comuns.
Apoio jurídico gratuito.

Free Call Back: Se quiser saber mais sobre as nossas Soluções de Condomínio, envie-nos um e-mail com o seu número de telefone e será contactado por um dos nossos assistentes.